Wenn Sie mehr als zwei Häuser besitzen, können Sie keine Hypothek aufnehmen.

Es ist sehr wichtig zu überprüfen, welche Regeln für die Immobilie gelten, die Sie beantragen oder verkaufen werden. Denn je nach der Art der Regulierung in der Region können sich die Bedingungen für Darlehen, Veräußerungssteuer und Veräußerungsbeschränkungen ändern, wodurch der Immobilienkaufplan behindert wird. Heute werden wir die Zeit haben, über spekulative Überhitzung, eine Art von Immobilienregulierungsgebiet, und die damit verbundenen Kreditbeschränkungen und Bedingungen zu erfahren.

Kreditlimit für spekulative Überhitzungsgebiete und Kreditlimit für spekulative Überhitzungsgebiete

Im Falle der Obdachlosen wird die Hypothek für Wohnungsbauten je nach Region unterschiedlich angewendet. Im Falle der Ex-Generation kann die Housing Finance Corporation bis zu 200 Millionen Won, die Housing City Guarantee Corporation bis zu 400 Millionen Won und die Provinzen bis zu 320 Millionen Won ausleihen.
Im Falle von Einwohnern ist es in Ausnahmefällen erlaubt, wie z.B. Umzug oder Elternbetreuung, und bei Mietkrediten ist es bis zu 200 Millionen Won möglich. Jedoch ist der Kredit bei Kauf von mehr als 300 Millionen Won Wohnungen in der spekulativen Überhitzungszone eingeschränkt.
2 Wohnungsbesitzer sind grundsätzlich nicht berechtigt, Wohnungsgarantien und Vorfamilienausgaben zu gewähren und entsprechen nicht den Anforderungen.
Kreditlimit für spekulative Überhitzungsgebiete und Kreditlimit für spekulative Überhitzungsgebiete

Die Ausweisung von spekulativen Überhitzungsgebieten muss die folgenden Anforderungen erfüllen in Gebieten, in denen die Hauspreissteigerungen weit über der Inflationsrate liegen (die Preise in der Hauptstadtregion sind stabil, aber die meisten Gebiete sind betroffen, weil die Hauspreise in letzter Zeit stark gestiegen sind).
1) Wenn in den letzten zwei Monaten die Nachfragewettbewerbsrate von 5 zu 1 der neuen Versorgungswohnungen in der Zielregion überschritten wurde.
2) Überschreitung der Wettbewerbsrate von 10:1 für die Anmeldung von weniger als 85 Quadratmetern der nationalen Wohnungsgröße.
3) Es wird erwartet, dass der Preis steigen wird, weil die Leistung des Wohnungsbauplans oder der Baugenehmigung kürzlich drastisch gesunken ist und die Versorgung unzureichend ist.
4) Es gibt zu viele Wohnungsvorkäufe, wo Spekulationen aufgrund von Wohnungsproblemen und der Entwicklung neuer Städte erwartet werden.
5) Wenn der Veräußerungsplan im Vergleich zur Lieferung um mehr als 30% reduziert wird.

Kreditlimit für spekulative Überhitzungsgebiete und Kreditlimit für spekulative Überhitzungsgebiete

Wenn es zu spekulativen Überschwemmungen kommt, werden die folgenden Kreditregelungen miteinander verbunden. Es verhindert Spekulationen in diesem Gebiet. Die Hausbesitzer, die wegen der Überhitzung des Spekulationsgebietes Schulden haben, müssen es überprüfen.

  • Wenn Sie mehr als zwei Häuser besitzen, können Sie keine Hypothek aufnehmen, LTV 0%
  • Wenn Sie eine Wohnung besitzen, können Sie keine Hypothek aufnehmen, aber wenn Sie eine bestehende Wohnung veräußern, und wenn Sie Kinder ohne Wohnraum haben, werden Sie nur von Ihren Eltern unterstützt.
  • Wenn man 900 Millionen Sekunden Stadt und teure Häuser kauft, kann man keine Hypothek aufnehmen, außer für den Zweck des Wohnsitzes.
  • Wenn die Familie der unbewohnten Häuser innerhalb eines Jahres nach dem Kauf verlegt und die Familie der unbewohnten Häuser innerhalb eines Jahres veräußert und verlegt wird, wird der Kredit aufgrund eines Fehlers gewährt.
  • LTV beträgt 40% für Häuser unter 900 Millionen, 20% für Häuser über 900 Millionen und 0% für Häuser über 1500 Millionen.
  • DTI, das heißt, 40%.

Überprüfung der Details der Abrechnung des Wohnungsdarlehen
Kreditlimit für spekulative Überhitzungsgebiete und Kreditlimit für spekulative Überhitzungsgebiete

Und es gibt eine zusätzliche 폰테크 Einschränkung für den Verkauf, also die Abschaffung des freien Kaufs und Verkaufs. Es ist unmöglich, das Blut zu bekommen und zu verkaufen, das man oft sagt, nachdem man das Eigentumsrecht an einer Wohnung erworben hat. Die Übertragung des Eigentums dauert bis zu fünf Jahre. Die Veräußerungspreisobergrenze für Wohnungen wird ebenfalls verstärkt. Es wird gesagt, dass es zwei Jahre länger ist als ein nicht-tropisches Überhitzungsgebiet.
Kreditlimit für spekulative Überhitzungsgebiete und Kreditlimit für spekulative Überhitzungsgebiete

A) Nestbaumtheorie
Die Kreditobergrenze von 300 Millionen bis 400 Millionen Won ist möglich, wenn die Eigentümer einer wohlhabenden Hausfamilie (einschließlich der Bewohner) mit einem Jahreseinkommen von 70 Millionen bis 100 Millionen Won ein Apartment unter 600 Millionen Won kaufen.
B) Kredit auf CD-ROM
Die Kreditobergrenze kann zwischen 200 Millionen Won und 200 Millionen Won betragen, wenn die Hauslosen unter 60 Millionen Won pro Jahr ein Apartment unter 500 Millionen Won kaufen.
Kreditlimit für spekulative Überhitzungsgebiete und Kreditlimit für spekulative Überhitzungsgebiete

Heute haben wir uns verschiedene Dinge angesehen, wie die Überhitzung von Spekulationen und Kreditobergrenzen. Sie können sehen, dass eine noch stärkere Regulierung im Vergleich zu dem zu kontrollierenden Gebiet angewendet wird.

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